Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Управление
и эксплуатация
Жилого Комплекса
"Северный парк"

Личный кабинет

 Пароль для доступа можно получить у Управляющего ЖК

Квартплата

Telegram BOT

Для того, чтобы быстро и просто получать квитанции, узнавать баланс по лицевым счетам и оплачивать on-line свою задолженность прямо в Telegram - настройте под себя наш Telegram Bot

http://t.me/SevparkBot

Диспетчерская

Только по подземному паркингу

+7 926 702 6801

Погода

Статистика

Яндекс.Метрика

Официальный сайт
Товарищество Собственников Жилья
«Северный Парк»
 

Счета за май по паркингу

Опубликовано 05.06.2019

Сегодня жители обнаружили в своих почтовых ящиках счета за май 2019 года по паркингу выставленные компанией АС Сервис. 

Данная компания не управляет паркингом, определением суда действие протокола собрания приостановлено, поэтому данная компания в принципе не может быть управляющей компанией и данные счета не обязательны для оплаты. ТСЖ "Северный Парк", которое и управляет подземным паркингом, через неделю выставит свои счета по паркингу, которые в свою очередь будут обязательны для оплаты, так как именно ТСЖ "Северный Парк", до принятия решения судом по прошедшему собранию, управляет паркингом.

Ни один суд, при наличии определения о приостановки действия собрания, не взыщет с собственников плату за период когда решение собрания было приостановлено. 

Не ведитесь на провокацию, пока суд не принял решение по собранию, его действие приостановлено, и паркингом управляет ТСЖ "Северный Парк",

Подземный паркинг

Опубликовано 17.05.2019

На днях ТСЖ "Северный Парк" подало иск в Головинский районный суд г. Москвы по оспариванию протокола общего собрания по подземному паркингу, сегодня, суд вынес определение о наложении обеспечительных мер, таким образом действие решения собрание приостановлено. Определение подлежит немедленному исполнению, таким образом нахождение на объекте АС-Сервис, на сегодняшний день, незаконно. 

Мы призываем оппонентов дождаться решения суда, а пока освободить занятые помещения в паркинге и не мешать ТСЖ "Северный Парк" в работе.

Фейк про блокировку счета ТСЖ

Опубликовано 23.04.2019

У оппозиции, и Зенова в частности, истерика достигла апогея, появился вброс о блокировки счета ТСЖ "Северный Парк" распоряжением налоговой аж от декабря 2018 года! Т.е. более 4-х месяцев назад! Оказывается, по мнению Зенова, счет был заблокирован еще 4 месяца назад и ТСЖ "Северный Парк" не может открыть счета в других банках.

Не может потому, что не пытается. Как с момента создания ТСЖ "Северный Парк" был открыт один единственный счет в Сбербанке, так он существует и по сей день. Никто и никогда не пытался открыть второй в другом или этом же банке.

Некоторые люди верят в этот фейк о блокировки счета, но те кто регулярно платит в ТСЖ прекрасно знают, что их платежи доходят, отображаются на сайте и в личном кабинете. Подумайте логично, если бы у ТСЖ счет был бы заблокирован еще в декабре 2018 года стали бы мы в 2019 году ежемесячно выставлять вам квитанции с указанием "заблокированного счета"? Ну ведь полная глупость же! Но "недалекие" люди вроде Зенова, который бьются в истерики из-за того, что проиграл в суде дело о взыскании задолженности перед ТСЖ на сумму более чем в 300 000 рублей (и это еще без пени, которые ему будут выставлены отдельно) в обоих инстанциях. А учитывая, что денег у него таких просто нет, вместо того чтобы пойти работать, а не сидеть на шее у жены,  которой и принадлежит квартира, он всячески пытается распространять ложь, клевету и оскорбления. Ну вот не остается у данного человека больше ничего.

Все кто в этом году платил в ТСЖ и так знают, что счет работает, что их платежи обрабатываются и в квитанциях они появляются, поэтому добросовестным людям доказывать ничего и не надо. Тем кто принципиально не платит, доказывать что-то бесполезно, с ними будут общаться только через суд. А для остальных, вот можно посмотреть платежное поручение, которое 3 дня назад исполнено банком, по покупке картриджей для принтера и офисной бумаги (в компании xcom-shop находящийся неподалеку), если бы счет был заблокирован, ну разве провел бы банк платеж? Разве поступали бы ваши деньги на счета?

В общем не верьте всему что говорит Зенов и оппозиция, их действия направлены, как всегда, на разрушение, любыми методами, вплоть до вранья и подтасовки фактов. Они просто не хотят платить за оказанные им услуги, у них просто на это нет денег, они сидят на шее у своих соседей, которые регулярно платят, а чтобы "оправдать" свои неплатежи, они выдумают всякие грязные истории.

С чего все началось: Сегодня с сайта налоговой Зенов скачал вот этот документ. Однако по собственной неграмотности, так как он в принципе не разбирается в налоговых, банковских и других делах требующих интеллекта, он интерпретировал информацию в документе из налоговой, как блокировку счета ТСЖ. Однако безусловно это не так. Документ, разумеется подлинный, только значит он совершенно не то, что говорит Зенов из-за его слабого образования.

Итак разберемся в документе и предпосылках: ТСЖ "Северный Парк" весной 2018 года сдало декларацию в налоговую за 2017 год. Смена руководства ТСЖ "Северный Парк" произошла 15 ноября 2017 года, но при этом ни Пчелина, ни Рымарь не передали бухгалтерский компьютер в котором и должна была вестись бухгалтерия за 2017 год. При этом это тот самый компьютер, в котором вся бухгалтерия ТСЖ начиная с 2014 года, но они его передавать отказались, хотя сами его получили без проблем, когда пришли к власти, возможно они просто не вели отчетность в 2017 году, поэтому чтобы не "палиться" они отказались передавать компьютер. Таким образом в 2018 году бухгалтеру ТСЖ пришлось "разгребать" весь 2017 год, и это было тяжело, ведь помимо компьютера не были переданы и личные дела сотрудников ТСЖ, никто не знал их СНИЛС, паспортные данные и вообще ничего, кроме ФИО которые были в выписке по счету. А учитывая, что Пчелина и Рымарь любили авансовые отчеты (бухгалтера знают что это такое), а чеки на данные "наличные траты" не предоставлялись, то могла возникнуть спорная налогооблагаемая база. Как бы то ни было, отчет был сдан, но вероятно проверив его налоговая инспекция посчитала некоторые траты за 2017 года спорными и подлежащими налоговому обложению. Возможно те самые авансовые отчеты, в случае споров по ним, они облагаются еще и 13% налогом на доходы физических лиц, которые ТСЖ, как налоговый агент, должно было бы оплатить. Обычно авансовый отчет не предполагает 13% налога на доходы физических лиц, но только если возмещал покупку товаров или услуг для нужд организации, но что там делали Рымарь и Пчелина, сказать тяжело, ведь чеков не осталось. В итоге налоговая инспекция усмотрела спор в размере налога, т.е. посчитала, что ТСЖ заплатило за 2017 год меньше налога, чем должна была бы по их мнению. Данная сумма "спора" порядка 50 тысяч, что, учитывая годовые обороты ТСЖ, совершенно не много. Поэтому налоговая инспекция выпустила 2 документа о приостановки операций, один на сумму той самой спорной разницы и второй на сумму 1000 рублей, как возможного штрафа. Данные деньги не списаны со счета ТСЖ, они считаются "спорными", но в то же время они заблокированы на счету, чтобы их нельзя было потратить, чтобы если все же из "спорных" они перешли бы в разряд "доказанных" их можно было бы списать. Поэтому "приостановление операций по счету" - это ни что иное, как запрет на проведение операций на определенную сумму, т.е. фактически блокировка денег на счету на данную сумму, для того чтобы их нельзя было потратить.

Таким образом никакой блокировки счета нет, просто фактически на счету установлен неснижаемый остаток, на сумму спора с налоговой. И он никак не влияет на работу ТСЖ.

UPD: Сразу после написания данной статьи, из компании xcom-shop позвонили и оказывается, какие-то неизвестные личности, выдавая себя за председателя правления ТСЖ, пытались узнать у менеджера что-то по счету, который тут размещен. Что еще раз доказывает, что лгать, обманывать и представляться не своим именем, у оппозиции в крови.

Взыскание задолженности

Опубликовано 17.04.2019

У противников ТСЖ "Северный Парк" новая истерика, они недовольны тем, что ТСЖ начало процедуру взыскания долгов со злостных неплательщиков. Они так рассчитывали, что можно будет похоронить их долги перед ТСЖ вместе с самим ТСЖ, но не все так просто.

Мы хотели бы напомнить всем неплательщикам, что все их долги, если они превышали 60 000 рублей уже переданы на взыскание в судебном порядке. На очереди и остальные должники. Так или иначе платить придется (еще раз напоминаем про ООО "Платан", если кто забыл, там заплатил каждый, хотя там все было очень не однозначно)! 

Сейчас когда ТСЖ уже не управляет домами, как уже неоднократно говорилось, задача ТСЖ будет взыскать все долги, чтобы расплатиться со своими контрагентами, в первую очередь с ресурсоснабжающими организациями (тепло, вода и т.д.). Что сейчас активно и происходит. 

Оппозиция Вас сейчас будет активно агитировать переводить судебный спор из мирового суда в районный, но хотели бы напомнить вам, что пошлина за рассмотрение дела в районном суде В ДВА раза выше, чем в мировом, и это все равно ляжет на вас в будущем. ПЛЮС чем дольше вы судитесь, тем больше вам придется платить пени (ведь они начисляются за каждый день просрочки платежа, и чем дольше задержка, тем больше пени). 

ОБРАТИТЕ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ: Самый главный агитатор за то, чтобы вы не платили и бились за свои долги в районном суде УЖЕ ПРОИГРАЛ В ОБОИХ ИНСТАНЦИЯХ по своей задолженности (как в районном, так и в Мосгорсуде, решение по нему уже вступило в силу ровно неделю назад - 10.04.2019 г.). Сейчас этот же человек агитирует вас подавать заявления, жалобы, втягивает вас в долгий судебный процесс, который САМ ЖЕ УЖЕ И ПРОИГРАЛ! Кто-то думает, что один и тот же суд, взыскав долг с одной квартиры в доме, по другой квартире в этом же доме, по аналогичному случаю, примет ровно другое решение? Учитывая, что уже даже Мосгорсуд проверил это решение и оставил его в силе!

Таким образом затягивая процесс вы просто увеличиваете сумму которую вам все равно придется заплатить, ведь ТСЖ нужно рассчитаться с долгами! А каждый день долг все увеличивается и увеличивается за счет пени. 

Так может быть уже проще заплатить? Не вгоняйте себя все больше и больше в долги. Тем более услуги то вам в реальности были оказаны! Подумайте хорошо прежде чем затягивать процесс взыскания! И не забывайте, что еще и служба судебных приставов возьмет свой процент за принудительное взыскание, а это еще 7% от суммы долга, что уже говорить о запрете на выезд за границу! Зачем вам все это надо, если даже главный агитатор уже проиграл свой долг и ТСЖ доказало в суде, что ему должны?

Если вы хотите погасить долг добровольно, не важно на какой судебной стадии, или принципиально хотите заплатить в ТСЖ напрямую, то не вопрос, пожалуйста обратитесь в ТСЖ (info@sevpark.com и +7 916 6041010) и мы решим этот вопрос. НО, в случае если ваш долг уже передан на взыскание, то оплачивать долг напрямую в ТСЖ, можно ТОЛЬКО после согласования с ТСЖ, тогда мы расторгнем договор на ваш долг и примем его сами. ВНИМАНИЕ: Это касается только долга отданного на взыскание, и который уже не показывается на сайте, если ваш долг показывается на сайте в разделе "проверка задолженности", значит он никуда не передан на взыскание и можете спокойно погасить его он-лайн платежом или квитанцией. Но не затягивайте с этим.

Подземный паркинг

Опубликовано 09.04.2019

На прошлой неделе, в рамках пилотного проекта, ТСЖ "Северный Парк" совместо с подрядчиком провели работы по гидроизоляции перекрытий подземного паркинга. На первом этапе были заделаны порядка 10-11 погонных метров трещин в перекрытии, чтобы посмотреть на сколько эффективный будет данный метод. Если данный метод зарекомендует себя, продолжим устранять течь с потолка и в других местах. 

Сегодня появились слухи, что ТСЖ "Северный Парк" выставит отдельные счета владельцам мест над которыми были сделаны работы по гидроизоляции, хотели успокоить владельцев машино-мест, что это "фейк-ньюз" от оппозиции, работы проводятся в рамках эксплуатации подземного паркинга, за деньги которые вы платите на "содержание и ремонт" подземного паркинга. Пользуясь моментом, хотели бы напомнить о необходимости оплачивать ежемесячные квитанции выставляемые ТСЖ как раз именно для того, чтобы эти работы проводились и в дальнейшем.

Хотели бы так же заметить, что подземный паркинг не находится в бесхозном состоянии, как вас пытаются убедить представители оппозиции, которые всегда были неплательщиками коммунальных платежей и платежей за содержание как жилых домов, так и подземного паркинга. ТСЖ проводит работы по его содержанию, замене ламп и светильников, ремонту ворот, перекрытий и так далее. 

ТСЖ "Северный Парк" просит всех жителей и владельцев машино-мест не поддаваться на провокации, не участвовать ни в каких мероприятиях проводимых оппозицией, даже если вам кажется, что это пойдет на пользу ТСЖ и тем более если вы за ТСЖ. Только стабильность поможет нам решить все проблемы.