Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Управление
и эксплуатация
Жилого Комплекса
"Северный парк"

Личный кабинет

 Пароль для доступа можно получить у Управляющего ЖК

Квартплата

Telegram BOT

Для того, чтобы быстро и просто получать квитанции, узнавать баланс по лицевым счетам и оплачивать on-line свою задолженность прямо в Telegram - настройте под себя наш Telegram Bot

http://t.me/SevparkBot

Диспетчерская

Только по подземному паркингу

+7 926 702 6801

Погода

Статистика

Яндекс.Метрика

Официальный сайт
Товарищество Собственников Жилья
«Северный Парк»
 

Подземный паркинг и АС "Сервис"

Опубликовано 05.02.2019

Уважаемые господа! Хотели бы напомнить, что паркинг, в соответствии с действующим законодательством, управляется и эксплуатируется ТСЖ "Северный Парк". Компания АС "Сервис" проиграла все иски, в том числе и в апелляционной инстанции, по управлению паркингом, кроме этого действует судебное определение о запрете передачи паркинга в управление и эксплуатацию компании АС "Сервис". Сейчас в нарушении данного судебного запрета компания раскладывает по почтовым ящикам договора управления и эксплуатации паркингом - хотели бы предостеречь вас от его подписания - наличие данного договора не освобождает вас от оплаты платежей по содержанию и обслуживанию вашего машино-места в ТСЖ "Северный Парк", фактически это дополнительная услуга, которая увеличит бремя содержание вашего машино-места более чем в два раза!

Что касается текущей ситуации, то ТСЖ "Северный Парк" занимает и уборкой и эксплуатацией паркинга. Да, сейчас сломались въездные ворота (порвался трос и проблема с пружиной), но хотели бы заверить вас, что мы уже заказали все необходимые материалы для починки ворот, а так же заказали лампы для замены перегоревших в паркинге.  

Возможно мы работаем медленнее, чем хотелось бы, но в сложившейся ситуации мы просим прощения за некоторые неудобства и заверяем вас, что мы наладим нормальную работу в паркинге.

Ложь распространяемая "Советом дома"

Опубликовано 29.01.2019

1. "Паркинг бесхозный". ТСЖ "Северный Парк" эксплуатирует паркинг и в ближайшее время наладит более качественное обслуживания. Если там что-то ломается, жители звонят в ВК "Комфорт" или "АС-Сервис" и после того как проблема устранена думают, что это сделали они. НЕТ! Все заявки тут же передаются в ТСЖ и именно специалистами ТСЖ устраняются, в том числе это касается ворот паркинга. Поэтому если у вас есть проблемы по паркингу, то сразу передавайте их в ТСЖ по телефону +7 926 702 6801 - все равно именно туда их и переадресовывают.

2. "ТСЖ не передало базу данных СКУД". СКУД - Система контроля доступа. Все кто разбирается в этой системе прекрасно знают, что проще и дешевле всего организовать автономную систему контроля доступа на базе контроллеров Iron Logic. Что это значит? Это значит что "считыватель карт" либо сам является "контроллером доступа", либо "контроллер доступа" находится прямо рядом с этим "считывателем" на расстоянии 1-3 метра и соединен с ним кабелем. Что такое "контроллер доступа" - это маленькая плата в которой записана база данных всех ключей и когда вы прислоняете к считывателю свою карту - контроллер (на основе базы внутри него) решает пустить вас или нет. Таким образом база данных СКУД записана В КАЖДОМ КОНТРОЛЛЕРЕ который находится, как правило, над проемом двери с внутренней стороны в маленькой квадратной белой коробочке с винтиком ровно посередине (обратите на них внимание, когда будете выходить). Таким образом ТСЖ не могло не передать базу, потому что она записана в контроллерах у каждого входа в каждый корпус, чтобы считать базу (и редактировать) нужно БЕСПЛАТНОЕ программное обеспечение, которые находится на сайте производителя контроллера!

3. "Лифт 2 в корпусе 2 не работает из-за ТСЖ". В корпусе 2 сейчас работают только 2 лифта, но в декабре 2018 когда ТСЖ и подрядные организации уже не имели доступа к лифтам и все прекрасно работало! Мало того за пару месяцев до этого приходила проверка Ростехнадзора (результаты проверки есть и у "совета дома"), там действительно есть недочеты и предписание на их устранение, но все эти проблемы не касались технического состояния лифтов! Предписания были следующего содержания: на каждом этаже нет табличек, что какой-то из лифтов не работает; в некоторых лифтах отсутствовал фальшпотолок (те что использовались как строительные); в некоторых лифтах стояла непредусмотренная конструкцией лифтов деревянная обшивка (тоже лифты для перевозки строительных материалов); и все в таком духе, что и было устранено. Но не было ни одной претензии связанной с технической стороной работы лифтов. Поэтому когда лифт вышел из строя в период управления АО "ВК Комфорт" - это чистой воды их не желание тратить деньги на ремонт! 

4. "АО "ВК Комфорт" приступило к управлению 14 ноября 2018 года". На самом деле в лицензию ВК Комфорт дома были включены только 1 декабря 2018 года, управление домами не включенными в лицензию - это нарушение действующего законодательства, что может повлечь отзыв лицензии у управляющей компании. До 1 декабря 2018 года дома эксплуатировались ТСЖ и подрядными организациями ТСЖ, все заявки на ремонт так же выполнялись ТСЖ (даже те, что принимались через диспетчерскую ВК Комфорт все равно тут же передавались в ТСЖ), поэтому любые счета за ноябрь 2018 от АО "ВК Комфорт" являются нарушением действующего законодательства.

Сейчас ходят постоянные разговоры о том, что надо собирать специальный взносы на ремонт лифтов, ремонт подъездов, лифтовых холлов и так далее. Получается, что ВК Комфорт занимается только уборкой раз в неделю за 35 рублей, но при этом не делает ничего, что в принципе по нормам включено в строку "содержание и ремонт". Оппозиция постоянно нас обвиняла в том, что сейчас сама же и делает! Только от нас требовали все делать за счет "ТСЖ" и текущих взносов и никак иначе, а как пришли к власти сами, то решили что теперь это надо делать не за счет текущих взносов, а за счет постоянных сборов средств! Замечательно, вам так не кажется?

Даже если вы противник ТСЖ, но просто подумайте и посмотрите - вас откровенно обманывают и даже не стыдятся! 

Мало того, оппозиция постоянно взламывает контроллеры системы доступа в паркинг прописывая туда свои ключи для того чтобы пользоваться паркингом не имея там мест, тоже самое делают и сотрудники АО "ВК Комфорт", потому что им удобно ставить машины в паркинг когда они приезжают на работу, а не на улице. И все это путем компьютерного взлома, что подпадает под УК РФ!

Подземный паркинг

Опубликовано 28.12.2018

На днях ИГ (и это не "Исламское государство", запрещенное на территории РФ, это "Инициативная группа", со сходными функциями - устраивать акты беспредела) начала активно дезинформировать жителей, что подземный паркинг якобы бесхозный, поэтому предлагают заключать индивидуальные договоры с компанией "АС Сервис" (у которой судебный запрет на эксплуатацию нашего паркинга, и нарушение его ведет к уголовной ответственности для руководства компании) на уборку ваших машиномест на коммерческой основе (порядка 2300 рублей в месяц).

ТСЖ "Северный Парк" хотело бы заменить, что паркинг не является бесхозным, ТСЖ обслуживает надлежащим образом. Другое дело, что сейчас, в приграничных температурах близких к нулю, паркинг пачкается гораздо сильнее. Да и все в таких погодных условиях пачкается сильнее, в том числе и наши холлы на этажах, которые убираются в лучшем случае раз в неделю и пачкаются не меньше. При этом, прочему то ИГ не спешит объявлять этажи бесхозными и не предлагает заключать на их уборку договора с другой компанией, потому что "ВК Комфорт" делает это не по мере загрязнения, а всего раз в неделю.

К тому же обратите внимание, что вытворяют самозванцы из "АС Сервис" в паркинге, они не моют и не убирают, они просто тонким слоем размазывают грязь по полу паркинга, тем самым только сводя на нет усилия ТСЖ по уборке и мытью паркинга! Это медвежья услуга, за которую они еще и предлагают им платить!

ТСЖ "Северный Парк" просит вас не поддаваться на провокации ИГ, не заключать никаких договоров и не платить им, по закону, это никак не снимет с вас обязанность оплачивать обслуживание паркинга в ТСЖ "Северный Парк"! Как бы ИГ не уверяло вас в обратном, в случае подачи иск, за неоплату в ТСЖ, суд будет на стороне ТСЖ, как обслуживающей компании, а не на стороне "АС Сервис", как компании которая в нарушении постановления суда занимается разведением грязи в паркинге.

Спасибо за понимание.

Текущее положение дел

Опубликовано 03.12.2018

Уважаемые жители! С 1 декабря, в соответствии с собраниями собственников конца 2017 года, которые прошли в жилых корпусах 1, 2 и 3 нашего ЖК, в лицензию управляющей компании АО "ВК Комфорт" были включены вышеперечисленные жилые дома. Таким образом с 1 декабря жилыми домами управляет и эксплуатирует АО "ВК Комфорт". 

ТСЖ "Северный Парк" пока останется управлять и эксплуатировать только подземный паркинг. Квитанции за ноябрь, по жилым домам и паркингу, выставит ТСЖ "Северный Парк" в скором времени. АО "ВК Комфорт" сможет начать выставлять квитанции по жилым домам с декабря 2018 года. ТСЖ "Северный Парк" с декабря 2018 года будет выставлять квитанции на паркинг в полной мере, а на жилые дома только по коммунальным ресурсам и только до тех пор, пока АО "ВК Комфорт" не перезаключит эти договора на себя.

По всем вопросам эксплуатации жилых домов обращайтесь в диспетчерскую АО "ВК Комфорт", а по подземному паркингу в диспетчерскую ТСЖ "Северный Парк". 

Эксплуатация ЖК

Опубликовано 23.11.2018

Уважаемые господа!

14 ноября 2018 года под надуманным предлогом АО «ВК Комфорт», несмотря на отсутствие в реестре лицензий наших домов, захватили верхнюю часть жилого комплекса. Да, у нас были в тот момент проблемы с дежурными, что и послужило предлогом и возможностью для захвата домов. Разговоры о том, что дверь в диспетчерскую и ее содержимое было украдено - это ложь. Дверь в диспетчерскую, была заменена не так давно, но к сожалению производитель новой двери допустил брак, многие кто входил в диспетчерскую видели, что ручка не закреплялась, дверь толком не закрывалась, поэтому было решено вернуть ее, но так как для нее уже был расширен проем, то пришлось поставить временную дверь, а чтобы ничего не украли - вынести из диспетчерской оборудование принадлежащее ООО «Эксплуатация» (все компьютеры и принтеры, что там были, это собственность компании, а не ТСЖ). Весь технический персонал был на объекте, диспетчерский телефон отвечал и сотрудники выполняли заявки жителей.

Собственно и до сих пор ТСЖ отвечает за техническое состояние до момента взлома дверей представителями АО «ВК Комфорт». На объекте есть технический персонал, лифтовая компания так же продолжает эксплуатировать лифты, поэтому просим не волноваться. Вчера была встреча представителей ТСЖ "Северный Парк" с руководителем Мосжилинспекции САО, который подтвердил, что ТСЖ управляет и эксплуатирует дома и собирает за это деньги до тех пор, пока в лицензию УК не будут внесены наши дома, чего пока не случилось.

Заявления "инициативной группы" о том, что паркинг так же не обслуживается, это очередная провокация. Может быть он обслуживается не так хорошо как раньше, но мы это в ближайшее время наладим.

Просим соблюдать спокойствие и не поддаваться на провокации.