Будучи в оппозиции, 5 колонна нашего ЖК активно распространяет слухи об аварийном состоянии электросистем дома и о «временной схеме» подключения наших домов. Что на текущий момент является откровенной и наглой ложью.
Действительно, наш ЖК после ввода в эксплуатацию (с 29 декабря 2012 г.) остался подключенными по временной схеме как строительный объект по злому умыслу застройщика. Более того, подводящие сети, а также выделенная электрическая мощность принадлежат ООО «Каскад-Энергосеть». Какие-либо договоры с ПАО «Мосэнергосбыт» у застройщика и его эксплуатирующей компании отсутствовали. Более того, помещение ЦТП многоквартирных домов принадлежит группе «Ташир», доступ в помещение был ограничен.
Однако данная информация намеренно скрывалась от жителей и стала известна только в июне 2014 г. после того, как ТСЖ «Северный Парк» в защиту прав и интересов жителей приступило к управлению жилым комплексом.
Руководство ТСЖ «Северный Парк» в кратчайшие сроки добилось беспрецедентного и оперативного разрешения вышеуказанных проблем, а именно:
1. Подводящие электрические кабели, принадлежащие коммерческой организации, переданы в фактическое пользование ТСЖ «Северной Парк» (многомиллионная экономия, поскольку своих подводящих кабелей у домов нет по вине застройщика, стоимость прокладки которых исчисляется десятками миллионов рублей).
2. Электрические мощности, которых у многоквартирных домов нет по вине застройщика, выделены коммерческой организации в фактическое пользование ТСЖ «Северный Парк» (многомиллионная экономия, так как покупка мощностей на наш жилой комплекс также исчисляется десятками миллионов рублей, при условии технической возможности выделения этих мощностей). При этом фактически имеющиеся у ТСЖ «Северный Парк» мощности позволяют обеспечивать надлежащее жизнеобеспечение жилого комплекса с избытком и с учетом полной нагрузки при 100% заселении нашего Жилого Комплекса.
3. Помещение, в котором находится ЦТП, выделено коммерческой организацией в фактическое безвозмездное пользование ТСЖ «Северный Парк» с возможностью круглосуточного беспрепятственного доступа к нему (это не много, но тем не менее - это экономия 4 руб. с каждого квадратного метра квартиры в месяц).
Указанные преференции были предоставлены исключительно для ТСЖ «Северный Парк» по договоренности с руководителем ТСЖ. Подобных примеров в Москве не было и вряд ли будут. Описанные выше шаги позволили оперативно заключить соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. ПАО «Мосэнергосбыт» и ПАО "Мосэнерго".
В случае изменения формы управления нашими домами (например с ТСЖ на УК или на местный ДЕЗ/ЖЭК), то придется перезаключать договора со всеми ресурсоснабжающими организациями и указанные выше договоренности будут аннулированы в одностороннем порядке соответствующими коммерческими организациями, что чревато полным отключением домов от снабжения электрической энергии до момента прокладки кабеля и приобретения достаточных мощностей. Просто потому, что УК или ДЕЗ/ЖЭК не будут заинтересованы в этом, им проще будет потом собрать деньги с жителей на увеличение мощностей, чем сразу «бесплатно» договариваться с энергоснабжающей организацией и посредником в виде ООО «Каскад-Энергосеть».
Что касается схемы подключения ЖК, то на сегодняшний день она выполнена по постоянной схеме. Наши трансформаторные подстанции (их 2 штуки и расположены они недалеко от детской площадки) подключены к распределительной станции ООО «Каскад-Энергосеть» по постоянной схеме. Каждая подстанция разделена на 2 части (с отдельными входами), к каждой из которых подходит свой питающий кабель (луч). Таким образом к нашим домам приходят 4 луча (с маркировкой, которую вы можете увидеть на самих подстанциях: ТП-2 луч «А», ТП-2 луч «Б», ТП-3 луч «А», ТП-3 луч «Б»). Мало того, мы используем полностью 2 луча только у ТП-2, при этом у ТП-3 мы используем только луч «А», луч «Б» у ТП-3 нами на сегодняшний день не используется, питание на нем есть, но счетчик каждый месяц показывает одно и то же «нулевое» значение. Таким образом в запасе у нас минимум 25% мощностей (1 луч), мы же не говорим о том, что и те 3 луча мы используем далеко не на полную мощность.
Правление ТСЖ просит не поддаваться на провокации злоумышленников, целью которых является саботаж и напоминает жителям, что наше официальное собрание состоится 28 ноября 2015 года (подробности будут опубликованы в ближайшее время - следите за новостями на нашем сайте).